Les données les plus récentes
Selon les estimations de l’Istat, les prix des logements en Italie ont augmenté de 4,0 % au deuxième trimestre 2026 par rapport au même trimestre de 2025. La hausse trimestrielle s’est élevée à 1,7 %.
La croissance annuelle a ralenti après 5,1 % au trimestre précédent. Il s’agit de données provisoires de l’indice des prix des logements, et non d’une mesure des prix affichés dans les annonces.
Logements neufs et existants
Sur un an, les prix des logements neufs ont augmenté de 5,0 % et ceux des logements existants de 3,7 %. Ces deux rythmes sont inférieurs à ceux du premier trimestre.
Sur un trimestre, les prix ont progressé pour le neuf (+2,7 %) comme pour l’existant (+1,5 %). La structure du marché et l’état de chaque bien restent essentiels pour évaluer un achat.
Des différences régionales
Le Centre a enregistré la plus forte hausse annuelle, à 5,1 %, devant le Nord-Est (+4,2 %) et le Nord-Ouest (+3,9 %). Le Sud et les îles ont progressé de 2,6 %.
Ces grandes régions ne reflètent pas la situation de chaque ville ou localité. Pour un acheteur qui s’intéresse aux Pouilles, le chiffre du Sud et des îles donne un contexte, pas une estimation d’un bien dans une province ou commune précise.
Prix et ventes ne racontent pas la même chose
Au deuxième trimestre, les transactions résidentielles n’ont augmenté que de 0,1 % sur un an, selon les données OMI citées par l’Istat : les ventes sont restées globalement stables alors que les prix continuaient de monter.
Conseil pratique aux acheteurs internationaux : comparer les biens et les micro-marchés, vérifier les prix réellement conclus auprès de professionnels locaux et ne pas prendre une moyenne nationale pour une prévision de rendement ou de revente.