De nieuwste cijfers
Istat schat dat de Italiaanse woningprijzen in het tweede kwartaal van 2026 4,0% hoger lagen dan in hetzelfde kwartaal van 2025. De stijging ten opzichte van het vorige kwartaal bedroeg 1,7%.
De jaarlijkse groei vertraagde ten opzichte van 5,1% in het vorige kwartaal. Dit zijn voorlopige cijfers van de huizenprijsindex, geen meting van vraagprijzen in advertenties.
Nieuwbouw en bestaande woningen
Op jaarbasis stegen nieuwbouwwoningen 5,0% en bestaande woningen 3,7%. Beide groeipercentages lagen lager dan in het eerste kwartaal.
Op kwartaalbasis stegen de prijzen van zowel nieuwbouw (+2,7%) als bestaande woningen (+1,5%). De marktsamenstelling en de staat van een individueel pand blijven belangrijk bij een aankoop.
Regionale verschillen
Centraal-Italië kende de sterkste jaarlijkse stijging: 5,1%. Daarna volgden het noordoosten (+4,2%) en noordwesten (+3,9%). Het zuiden en de eilanden kwamen uit op 2,6%.
Deze brede regio’s geven niet de ontwikkeling van iedere stad of plaats weer. Voor kopers die Puglia overwegen, is het cijfer voor zuid en eilanden context, geen waardebepaling van een woning in een specifieke provincie of gemeente.
Prijzen en verkopen vertellen niet hetzelfde verhaal
Volgens de OMI-cijfers die Istat aanhaalt, steeg het aantal woningtransacties in het tweede kwartaal op jaarbasis slechts 0,1%. De verkopen bleven dus grotendeels stabiel terwijl de prijzen verder opliepen.
De praktische les voor internationale kopers: vergelijk woningen en micro-locaties, controleer gerealiseerde prijzen met lokale deskundigen en gebruik het landelijke gemiddelde niet als voorspelling van rendement of doorverkoopwaarde.