Najnowsze dane
Według szacunków Istat ceny domów we Włoszech wzrosły w II kwartale 2026 r. o 4,0% w porównaniu z tym samym okresem 2025 r. Wzrost kwartalny wyniósł 1,7%.
Roczna dynamika osłabła z 5,1% w poprzednim kwartale. Są to wstępne dane indeksu cen domów, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Nowe i istniejące domy
W ujęciu rocznym ceny nowych domów wzrosły o 5,0%, a istniejących o 3,7%. Obie dynamiki były niższe niż w pierwszym kwartale.
Kwartalnie wzrosły ceny zarówno nowych domów (+2,7%), jak i istniejących (+1,5%). Struktura rynku i stan konkretnej nieruchomości nadal mają zasadnicze znaczenie przy ocenie zakupu.
Różnice regionalne
Najsilniejszy wzrost roczny odnotowano w środkowych Włoszech: 5,1%. Dalej znalazły się północny wschód (+4,2%) i północny zachód (+3,9%). Południe i wyspy wzrosły o 2,6%.
Te szerokie regiony nie oddają sytuacji w każdym mieście ani miejscowości. Dla osób rozważających Apulię wskaźnik dla południa i wysp jest kontekstem, a nie wyceną domu w konkretnej prowincji lub gminie.
Ceny i transakcje pokazują różne zjawiska
W II kwartale liczba transakcji mieszkaniowych wzrosła rok do roku zaledwie o 0,1%, według danych OMI przytoczonych przez Istat. Obrót był zasadniczo stabilny, mimo dalszego wzrostu cen.
Praktyczna wskazówka dla zagranicznych kupujących: porównuj nieruchomości i mikro-lokalizacje, sprawdzaj ceny transakcyjne z lokalnymi specjalistami i nie traktuj średniej krajowej jako prognozy zysku ani ceny odsprzedaży.