Il dato pubblicato a ottobre
Il 9 ottobre 2026 Istat ha pubblicato i dati sui permessi di costruire del secondo trimestre. Per i nuovi fabbricati residenziali, le abitazioni autorizzate sono aumentate dell’8% rispetto allo stesso trimestre del 2025; la superficie utile abitabile è cresciuta del 7,3%.
Al netto della stagionalità, le stime sono pari a 13.246 abitazioni e a poco meno di 1,15 milioni di metri quadrati di superficie utile. Anche il confronto con il trimestre precedente è positivo: +3,8% per le abitazioni e +1,4% per la superficie.
Un rimbalzo, non ancora un’inversione
Istat precisa però che la ripresa trimestrale non è stata sufficiente a recuperare il calo del primo trimestre, quando abitazioni e superficie utile erano diminuite rispetto ai tre mesi precedenti. Il quadro è quindi di recupero parziale, non di crescita continua.
Per chi compra, questa distinzione conta: un permesso è un indicatore anticipatore dell’attività edilizia, non una casa finita, un annuncio disponibile o una garanzia sui tempi di consegna.
Che cosa misura la statistica
La rilevazione riguarda nuovi edifici e ampliamenti di volume autorizzati; non comprende, tra gli altri, interventi su edifici esistenti che non aumentano il volume. Perciò non descrive tutta la riqualificazione o ristrutturazione del patrimonio immobiliare italiano.
Inoltre, il dato nazionale non dice dove si concentreranno i progetti né quante abitazioni saranno effettivamente completate. Istat segnala che le stime possono essere riviste: è prudente trattare il dato come un segnale, non come una previsione locale.
Come usarlo nella ricerca
Un compratore internazionale può leggere il dato come contesto generale, poi verificare l’offerta nel comune e nel quartiere di interesse: progetti effettivamente in costruzione, immobili disponibili e caratteristiche dell’edificio sono informazioni più vicine alla decisione d’acquisto.
In Puglia, come in qualsiasi altra regione, il dato nazionale non sostituisce un’analisi locale. Prima di basare una scelta su una nuova costruzione, chiedete informazioni aggiornate sul progetto specifico e fate valutare i documenti da professionisti incaricati.