Najnowsze dane
9 października Istat opublikował dane o pozwoleniach budowlanych za II kwartał 2026 r. Po korekcie sezonowej liczba mieszkań przewidzianych w nowych budynkach wzrosła o 3,8% w porównaniu z poprzednim kwartałem, a powierzchnia użytkowa o 1,4%.
W porównaniu z II kwartałem 2025 r. liczba zatwierdzonych mieszkań wzrosła o 8,0%, a powierzchnia użytkowa o 7,3%. Szacunek Istat dla kwartału wynosi 13 246 mieszkań w nowych budynkach mieszkalnych.
Odbicie wymagające ostrożnej oceny
Istat zaznacza, że poprawa kwartalna nie wystarczyła, by odrobić spadki z poprzedniego kwartału. To pozytywny sygnał, lecz sam w sobie nie dowodzi, że budowa nowych mieszkań weszła w trwałą fazę wzrostu.
Pozwolenie zatwierdza projekt, ale nie potwierdza rozpoczęcia budowy, ukończenia budynku ani wystawienia mieszkań na sprzedaż. Dla kupujących jest wskaźnikiem wyprzedzającym, a nie miarą gotowej do zamieszkania oferty.
Co mierzy ta statystyka
Badanie obejmuje nowe budynki oraz rozbudowy zwiększające kubaturę istniejących obiektów. Zgodnie z metodologią Istat nie obejmuje remontów bez zwiększenia kubatury, podziałów lokali, zmiany sposobu użytkowania ani wniosków o legalizację.
Dane nie pokazują więc całej aktywności budowlanej ani liczby wyremontowanych istniejących mieszkań. To ważne rozróżnienie na rynkach, gdzie część potencjalnej podaży zależy od modernizacji już istniejącego zasobu.
Znaczenie dla kupujących
Dane mają zasięg krajowy i nie pozwalają ustalić, czy konkretna miejscowość lub obszar w Apulii bądź innym regionie buduje wystarczająco dużo mieszkań. Oceniając lokalizację, warto zestawić je z lokalnymi informacjami o postępie budów, terminach oddania, transakcjach i faktycznie dostępnych nieruchomościach.
Przy porównywaniu nowego mieszkania z domem do remontu samo pozwolenie nie rozstrzyga o kosztach końcowych ani terminie. Cenę, stan nieruchomości, zakres prac i dokumentację projektu należy ocenić oddzielnie, korzystając z pomocy specjalistów przed podjęciem zobowiązań.