Een nieuwe update voor de zoektocht naar vastgoed
Op 16 oktober 2026 zijn de OMI-waarden voor de eerste helft van het jaar gepubliceerd. De gegevens van het Vastgoedmarktobservatorium van de belastingdienst omvatten verkoop- en huurwaarden voor verschillende soorten vastgoed.
Zoeken kan op halfjaar, provincie, gemeente, zone en gebruiksdoel, ook via een kaart. Voor wie in Apulië of andere regio’s zoekt, is dit een officieel beginpunt om locaties te vergelijken.
Wat de cijfers wel en niet laten zien
De waarden zijn bandbreedtes per vierkante meter voor zones en vastgoedtypen. Ze helpen gebieden te vergelijken en vragen voor onderhandelingen voor te bereiden.
Ze geven niet de exacte prijs van een specifieke woning en voorspellen de toekomstige waarde niet. De staat, precieze ligging, verdieping, bijruimten en andere kenmerken kunnen de individuele waardering beïnvloeden.
Een praktische aanpak voor kopers
Zoek de gemeente en OMI-zone die het dichtst bij het pand liggen en selecteer daarna het passende type en gebruiksdoel. Vergelijk de gepubliceerde bandbreedte met de vraagprijs en noteer verschillen om met de makelaar of een lokale deskundige te bespreken.
Controleer bij een landhuis, renovatieobject of woning met bijgebouw of de gekozen OMI-categorie echt vergelijkbaar is. Een ruime zone of een ander woningtype kan de vergelijking misleidend maken.
Van gegevens naar een besluit
Gebruik de waarden als hulpmiddel voor een eerste selectie: ze helpen locaties te vergelijken en vragen op te stellen, maar vervangen geen bezichtiging, documentcontrole of individuele waardering.
Vraag vóór een bod om een beoordeling op basis van de werkelijke kenmerken en staat van de woning. Raadpleeg voor juridische, fiscale of notariële beslissingen de bevoegde deskundigen.