Il quadro nazionale
Secondo i dati provvisori Istat, nel secondo trimestre 2026 l’indice dei prezzi delle abitazioni è aumentato dell’1,7% rispetto al trimestre precedente e del 4,0% rispetto allo stesso periodo del 2025.
Le abitazioni nuove sono cresciute del 5,0% su base annua e quelle esistenti del 3,7%.
Compravendite più stabili
Nello stesso trimestre i volumi di compravendita residenziale rilevati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate hanno segnato una variazione tendenziale di circa +0,1%, dopo il +4,4% del trimestre precedente.
Per un acquirente internazionale questo significa che il mercato continua a mostrare pressione sui prezzi, ma con una dinamica delle transazioni meno accelerata rispetto all’inizio dell’anno.
Differenze territoriali
La crescita annuale dei prezzi nel secondo trimestre 2026 è risultata più marcata nel Centro (+5,1%) e nel Nord-Est (+4,2%), mentre Sud e Isole hanno registrato un incremento più contenuto (+2,6%).
Le differenze regionali restano quindi molto ampie e rendono fondamentale valutare singolarmente città, provincia e tipologia immobiliare.
Cosa significa per chi compra dall’estero
Un dato medio nazionale non basta per decidere dove acquistare. Budget, obiettivo dell’investimento, costi di ristrutturazione, uso personale e potenziale di gestione turistica devono essere analizzati insieme.
AURA utilizza questi indicatori come contesto di mercato, ma ogni immobile richiede una verifica specifica di prezzo, documentazione, condizioni e costi complessivi.