De verlenging geldt voor specifieke activiteiten
Puglia heeft de termijn voor indiening van een SCIA of CIA bij het gemeentelijke SUAP verschoven van 30 september naar 31 december 2026. De verlenging geldt voor toeristische of kortdurende verhuur die op 30 september 2025 al in DMS Puglia stond geregistreerd, maar waarvoor de vereiste melding nog niet eerder was ingediend.
Dit is geen algemene vrijstelling: de regio bevestigt dat de verplichtingen blijven gelden en dat na de nieuwe termijn sancties volgen voor verhuur zonder de vereiste indiening. Controleer de situatie bij het SUAP van de gemeente waar het pand ligt.
Wat veranderde voor CIR en CIN
In arrest nr. 163/2026, ingediend op 8 oktober en gepubliceerd op 14 oktober 2026, verklaarde het Constitutioneel Hof de Puglia-regel ongeldig die de regionale CIR verplicht stelde voordat een nationaal CIN kon worden verkregen.
Het arrest schafte het CIN niet af en verwijderde niet automatisch alle regionale of gemeentelijke verplichtingen. Het schrapte die verplichte volgorde; controleer actuele officiële instructies en de categorie van de concrete activiteit.
CIN en veiligheidsregels blijven van belang
Volgens het ministerie van Toerisme is een CIN vereist voor woningen die voor korte of toeristische verhuur worden aangeboden en voor accommodaties die onder de regels vallen. De code moet in advertenties staan en, waar de regels dat vragen, op de voorgeschreven manier worden getoond.
Voor verhuur waarop de regels van toepassing zijn, eisen de ministeriële richtlijnen ook werkende melders voor brandbaar gas en koolmonoxide en draagbare brandblussers; voor bedrijfsmatige verhuur gelden aanvullende eisen voor installaties. Controleer de activiteit en de kenmerken van het pand.
Wat u vóór aankoop controleert
Als uw verwachte rendement afhangt van toeristische verhuur, vraag dan om actuele documenten over codes, meldingen en aangiften en bepaal welke bij het pand horen en welke bij de exploitant. Ga er niet van uit dat een bestaande registratie of code automatisch overgaat op de koper.
Neem huurinkomsten pas in uw begroting op nadat u bij het bevoegde SUAP en een lokale deskundige hebt nagevraagd welke procedure geldt en of gemeentelijke regels of planologische en landschappelijke beperkingen meespelen. Dit is algemene informatie, geen individueel juridisch of fiscaal advies.