Przedłużenie dotyczy określonych działalności
Apulia przesunęła termin złożenia SCIA lub CIA w gminnym punkcie SUAP z 30 września na 31 grudnia 2026 r. Zmiana dotyczy najmu turystycznego lub krótkoterminowego zarejestrowanego w DMS Puglia do 30 września 2025 r., dla którego wcześniej nie złożono wymaganego zgłoszenia.
Nie jest to ogólne zwolnienie z formalności: region potwierdza, że obowiązki pozostają, a po nowym terminie mają być stosowane kary za działalność bez wymaganych dokumentów. Sytuację należy sprawdzić w SUAP gminy, w której znajduje się nieruchomość.
Zmiana dotycząca CIR i CIN
W wyroku nr 163/2026, złożonym 8 października i opublikowanym 14 października 2026 r., Trybunał Konstytucyjny uchylił przepis Apulii, który uzależniał uzyskanie krajowego CIN od wcześniejszego otrzymania regionalnego kodu CIR.
Wyrok nie zniósł CIN ani automatycznie wszystkich wymogów regionalnych i gminnych. Usunął obowiązek zachowania tej kolejności; przed podjęciem działań należy sprawdzić aktualne oficjalne instrukcje i kategorię konkretnej działalności.
Krajowy CIN i wymogi bezpieczeństwa nadal obowiązują
Ministerstwo Turystyki wskazuje, że CIN jest wymagany dla mieszkań przeznaczonych na najem krótkoterminowy lub turystyczny oraz dla objętych przepisami obiektów noclegowych. Kod należy podawać w ogłoszeniach i, tam gdzie wymaga tego prawo, umieszczać zgodnie z zasadami.
Wynajmowane na krótki termin lub turystycznie lokale objęte regulacją muszą mieć działające czujniki gazu palnego i tlenku węgla oraz przenośne gaśnice; przy działalności gospodarczej obowiązują dodatkowe wymagania dotyczące instalacji. Trzeba potwierdzić kategorię działalności i cechy lokalu.
Co sprawdzić przed zakupem
Jeśli planowany zysk zależy od najmu turystycznego, poproś o aktualne dokumenty dotyczące kodów, zgłoszeń i formalności oraz ustal, które dotyczą nieruchomości, a które operatora. Nie zakładaj, że istniejąca rejestracja lub kod automatycznie przechodzą na kupującego.
Przed uwzględnieniem przychodów z najmu w budżecie zapytaj właściwy SUAP i lokalnego specjalistę o procedurę dla konkretnej działalności oraz o dodatkowe przepisy gminne i ograniczenia planistyczne lub krajobrazowe. Tekst ma charakter informacyjny i nie zastępuje indywidualnej porady prawnej ani podatkowej.