Reelt Aura-prosjekt · Bitonto, Puglia

Casa Torre Normanna

En historisk eiendom fra 1100-tallet i Bitontos historiske sentrum, ombygget til tre selvstendige hospitality-leiligheter og deretter satt i markedet og forvaltet for korttidsopphold.

120 000 €Investert kapitalKjøp + renovering

3Uavhengige leiligheter

11/12Total kapasitet

Ekte bilder av ferdig eiendom

Casa Torre Normanna

Casa Torre Normanna second floor interior

Stabilisert planleggingsscenario

Fra historisk eiendom til inntektsobjekt

Eiendommen ble organisert som tre uavhengige enheter og monetarisert gjennom korttidsopphold, direkte bestillinger og profesjonell hospitality-forvaltning.

Gjennomsnittlig nattpris85 €

Beleggsforutsetning52.5%

Driftskostnadsforutsetning30%

Veiledende bruttoinntekt48 864 €

Veiledende driftsresultat34 205 €

Veiledende ROI på kost28.5%

Veiledende tilbakebetalingstid3.5 år

Planleggingsintervall

Med 45–60% belegg, €80–€90 gjennomsnittlig nattpris og 30% driftskostnader gir modellen en veiledende netto drifts-ROI på omtrent 23–34% per år før skatt, finansiering og ekstraordinære investeringer.

Hvordan eiendommen skaper inntekt

Verdiskaping utover leieinntekter

Prosjektet kombinerer rehabilitering av historisk eiendom, inndeling i separat utleibare enheter, profesjonell presentasjon og løpende forvaltning. Potensiell verdistigning er ikke inkludert i ROI-beregningen.

Tre leiligheter som kan bestilles separat

Airbnb, Booking og direkte reservasjoner

Sesongbasert pris- og tilgjengelighetsstyring

Fjerninnsjekk og gjestekommunikasjon

Koordinering av rengjøring, sengetøy og vedlikehold

Direkte bookingside, Stripe og kalendersynkronisering

Tallene er en planleggingsmodell for caset og ikke en garanti for fremtidig avkastning. Investeringen på €120.000 omfatter kjøp + renovering av prosjektet. Inntekter avhenger av belegg, priser, sesong, regler, driftskostnader og markedsforhold.

Casa Torre Normanna

Bitonto · Puglia

Besøk Casa Torre Normanna