Verkligt Aura-projekt · Bitonto, Puglia
Casa Torre Normanna
En historisk fastighet från 1100-talet i Bitontos historiska centrum, omvandlad till tre självständiga hospitality-lägenheter och därefter lanserad och förvaltad för korttidsboende.
120 000 €Investerat kapitalKöp + renovering
3Självständiga lägenheter
11/12Total kapacitet
Riktiga bilder av den färdiga fastigheten
Casa Torre Normanna
Stabiliserat planeringsscenario
Från historisk fastighet till inkomstproducerande tillgång
Fastigheten organiserades som tre självständiga enheter och monetariseras genom korttidsboenden, direktbokningar och professionell hospitality-förvaltning.
Genomsnittligt nattpris85 €
Beläggningsantagande52.5%
Antagande om driftskostnader30%
Planeringsintervall
Med 45–60% beläggning, €80–€90 genomsnittligt nattpris och 30% driftskostnader ger modellen en indikativ netto drifts-ROI på cirka 23–34% per år före skatt, finansiering och extraordinära investeringar.
Hur fastigheten genererar intäkter
Värdeskapande utöver hyresintäkter
Projektet kombinerar restaurering av en historisk tillgång, uppdelning i separat uthyrningsbara enheter, professionell presentation och löpande förvaltning. Potentiell värdeökning ingår inte i ROI-beräkningen.
Tre lägenheter som kan bokas separat
Airbnb, Booking och direktbokningar
Säsongsstyrning av priser och tillgänglighet
Fjärrincheckning och gästkommunikation
Samordning av städning, linne och underhåll
Direktbokningswebbplats, Stripe och kalendersynkronisering
Casa Torre Normanna
Besök Casa Torre Normanna