Progetto dimostrativo
Puglia · Centro storico
Acquista & Ristruttura
Acquisto€18,000
Superficie55 m²
Lavori indicativi€35k–€50k
Progetto indicativo€53k+
Servizi immobiliari internazionali · In tutta Italia
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Aura affianca i compratori internazionali nella ricerca, acquisto, ristrutturazione e gestione di immobili in tutta Italia, con particolare esperienza in Puglia e Toscana.
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Un referente localeRicerca → Acquisto → Ristrutturazione → Gestione
Tutta ItaliaAffiancamento all'acquirente
Puglia + ToscanaFocus locale specialistico
Da €10.000Opportunità selezionate da ristrutturare
Gestibile da remotoPer proprietari che vivono all'estero
Immobili con potenziale
In Italia si può partire da molto meno di quanto pensi.
Non guardiamo solo il prezzo richiesto: valutiamo l'intero progetto, includendo acquisto, lavori, allestimento e possibile utilizzo futuro.
Progetto dimostrativo
Toscana · Borgo
Progetto lifestyle
Acquisto€95,000
Superficie82 m²
Lavori indicativi€25k–€45k
Progetto indicativo€120k+
Progetto dimostrativo
Italia · Opportunità selezionata
Potenziale investimento
Acquisto€32,000
Superficie68 m²
Lavori indicativi€45k–€65k
Progetto indicativo€77k+
Esempi esclusivamente dimostrativi. Le opportunità reali saranno pubblicate da partner autorizzati e fonti dirette; le stime richiedono verifica tecnica.
Un referente per tutto il percorso
Dalla prima call all'immobile completato.
Aura coordina le diverse figure coinvolte per rendere l'acquisto dall'estero più semplice, chiaro e gestibile.
01
Definisci
Budget, zona, finalità e tempi — anche da remoto e nella tua lingua.
02
Cerca
Individuiamo opportunità e coordiniamo agenzie locali e proprietari.
03
Visita
Visite di persona o da remoto quando sei fuori dall'Italia.
04
Acquista
Coordiniamo i professionisti coinvolti nel processo di acquisto.
05
Ristruttura
Professionisti locali, preventivi, lavori, arredo e aggiornamenti.
06
Gestisci
Cura dell'immobile e, quando adatto, gestione locativa durante la tua assenza.
In tutta Italia
Copertura nazionale. Presenza locale dove conta.
Possiamo affiancare acquisti in tutta Italia. La nostra presenza operativa e rete locale sono particolarmente forti in Puglia e Toscana.
PugliaCentri storici, costa, campagna, ristrutturazioni e progetti di valorizzazione.
ToscanaCittà storiche, borghi, campagna e acquisti lifestyle per clienti internazionali.
Altre regioniCoordinamento con agenzie e professionisti locali selezionati.
Aura
Cerchiamo sul mercato italiano per te.
Non sei limitato agli immobili pubblicati sul nostro sito. Aura può cercare con agenzie locali, proprietari e partner autorizzati in tutta Italia.
Non tutte le opportunità sono online.
Aura può cercare tramite agenzie partner, proprietari e contatti professionali opportunità autorizzate oltre agli annunci visibili sul sito.
Compra in Italia anche vivendo all'estero.
Video visite, sopralluoghi, coordinamento documentale, aggiornamenti lavori, gestione chiavi e property care possono essere organizzati da remoto.
Secondo funnel
Hai già trovato un immobile in Italia?
Incolla il link dell'annuncio. Aura può analizzare l'opportunità, coordinare la due diligence, stimare i lavori e strutturare i passaggi successivi.
01Annuncio
02Analisi iniziale
03Due diligence
04Stima lavori
05Acquisto
06Setup
07Gestione
Tutela legale prima dell'acquisto
Comprendi l'immobile prima di impegnarti.
Aura coordina avvocati indipendenti selezionati e professionisti tecnici per consentire al compratore internazionale di verificare la situazione legale, contrattuale e tecnica dell'immobile prima dell'acquisto.
Verifica legaleAvvocati selezionati possono esaminare titolarità, documenti, contratti preliminari e rischi legali.
Due diligence tecnicaGeometri, architetti o ingegneri qualificati possono verificare aspetti catastali, urbanistici e tecnici.
Coordinamento notarileAura può facilitare la comunicazione con il notaio scelto per la compravendita.
Coordinamento fiscaleQuando necessario, Aura può mettere il cliente in contatto con consulenti fiscali indipendenti.
La consulenza legale è prestata direttamente dall'avvocato indipendente incaricato dal cliente. Aura coordina il servizio e non sostituisce avvocato, notaio o professionista tecnico abilitato.
Aura
Guarda il costo totale del progetto, non solo il prezzo.
Per le opportunità selezionate uniamo prezzo, costi di acquisto, verifiche, lavori, arredi e fondo imprevisti in una visione preliminare unica.
01Prezzo di acquisto
02Costi di acquisto e professionisti
03Ristrutturazione
04Arredo e setup
05Fondo imprevisti
Ambito trasparente
Compensi & Tempistiche
Ambito trasparente, ruoli professionali chiari e preventivo scritto prima dell'incarico.
20 minuti. Obiettivi, fattibilità iniziale e prossimo passo.
In base all'incarico. Le attività di mediazione regolamentate vengono gestite tramite il professionista o l'agenzia abilitata competente.
Avvocato e tecnici indipendenti fatturano in base al lavoro. I benchmark 2026 collocano spesso la due diligence legale tra €1.500 e €4.000.
Preventivi, coordinamento progetto, avanzamento e comunicazione con le imprese.
Aura
Una rete professionale coordinata.
In base al progetto, Aura può coordinare avvocati indipendenti selezionati, notai, fiscalisti, geometri, architetti, specialisti mutui, imprese e property manager.
Pacchetti ristrutturazioneLight Refresh Full Renovation Complete Transformation
Tinteggiatura, illuminazione, piccoli interventi, arredo e styling.
Bagni, cucina, impianti, pavimenti, infissi e finiture complete.
Layout, progetto tecnico, lavori completi, arredo e setup per la gestione.
Progetti reali. Trasformazioni reali.Casa Torre Normanna · Puglia
Il modello Aura nasce da esperienza operativa concreta. Casa Torre Normanna in Puglia è un progetto di trasformazione di un immobile storico seguito dalla gestione hospitality.
Guide per comprare in ItaliaCome comprare casa in Italia da stranieroComprare una casa da ristrutturareQuanto costa ristrutturare in Italia?Comprare casa in PugliaGuide per comprare in Italia
Profili acquirente
Scenari cliente rappresentativi
Sono esempi illustrativi di situazioni tipiche di compratori internazionali, non testimonianze di clienti.
Acquirente residente in Polonia
Cerca un piccolo immobile storico per uso personale e affitto occasionale. Priorità: basso costo d'acquisto, controllo lavori e gestione da remoto.
Coppia residente in Germania
Seconda casa con ristrutturazione media e property care locale. Priorità: due diligence tecnica e costo di progetto prevedibile.
Proprietario residente nel Regno Unito
Vuole far analizzare l'immobile, coordinare i professionisti e seguire il progetto senza viaggi ripetuti.
Aura pubblica recensioni dei clienti solo quando sono autentiche e autorizzate.
Property Project Calculator
Raccontaci che tipo di acquirente sei.
Definisci budget, obiettivo e tempistiche. Aura potrà preparare uno studio più mirato delle opportunità da analizzare.
Budget dell'intero progetto, non solo prezzo d'acquistoDisponibilità alla ristrutturazione e tipologia desiderataObiettivi di uso personale e locazioneTempi di acquisto e necessità di gestione
Budget totale del progetto120.000 €
Disponibilità degli immobili, costi di ristrutturazione, redditività locativa e valore futuro non sono mai garantiti. Prima di ogni decisione sono necessarie verifiche tecniche, legali e commerciali specifiche sull'immobile.
Dopo l'acquisto
La tua casa in Italia, seguita mentre sei lontano.
Property care
Controlli, manutenzioni, accesso ai tecnici e preparazione prima del tuo arrivo.
Gestione locativa
Quando adatto e consentito: affitti brevi, medio termine o corporate housing.
Rendicontazione
Un referente locale con aggiornamenti chiari mentre vivi all'estero.
Dopo l'acquisto
Concierge Post-Acquisto
Dopo il rogito Aura può rimanere il tuo punto di riferimento locale in Italia.
Coordinamento di elettricità, gas, acqua, internet e fornitori locali.
Accesso all'immobile, consegne, installazioni e setup finale.
Gestione chiavi e verifiche periodiche dell'immobile.
Coordinamento di idraulici, elettricisti, giardinieri e altri artigiani.
Il tuo progetto immobiliare in Italia può iniziare oggi.
Da un'opportunità da €10.000 da ristrutturare a un acquisto lifestyle più importante, parti dal costo dell'intero progetto, non solo dal prezzo dell'annuncio.
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