Posso comprar morando no exterior?
Peça ao notário que confirme sua situação e os documentos necessários antes de assumir compromissos. A AURA começa pelo objetivo: férias, mudança, investimento ou uso misto. Informe país de residência, região, prazo e orçamento total. Além do preço, considere impostos, profissionais, eventual comissão da imobiliária, obras, mobiliário e reserva para imprevistos.
Como buscar e comprar à distância?
A AURA pode comparar oportunidades, coordenar visitas presenciais e por vídeo e reunir informações com agências e profissionais locais. As imagens ajudam na seleção; verificações técnicas exigem inspeções específicas. Se não puder comparecer à assinatura, combine previamente com o notário a eventual procuração e as formalidades aplicáveis, definindo poderes e limites do representante.
O que verificar ao comprar uma villa?
Avalie acessos, limites do terreno, manutenção, instalações, piscina, anexos e custos anuais. Solicite a profissionais técnicos independentes as verificações urbanísticas e cadastrais adequadas. Em projetos de reforma, compare especificações e orçamentos antes de comprometer o capital. Uma localização bonita, por si só, não comprova a viabilidade das obras ou do aluguel.
Posso comprar e depois alugar?
Analise o imóvel concreto com profissionais habilitados, incluindo regras locais, tributação e obrigações turísticas, como o CIN quando aplicável. A AURA pode estudar demanda, sazonalidade, mobiliário e operação. Compare estadias curtas, locação de médio prazo e uso pessoal: a receita depende da disponibilidade, das características e do mercado.
Como a AURA analisa o ROI?
Calcule o retorno sobre todo o capital investido, explicitando os custos. Exemplo apenas ilustrativo: investimento total de €180.000 e resultado anual de €12.000 após despesas operacionais equivalem a 6,67%, antes de impostos sobre a renda e custos financeiros. Com resultado de €9.000, seriam 5%. Não é previsão nem garantia.
O estudo deve separar receitas, vacância, taxas das plataformas e de gestão, limpeza paga pelo proprietário, manutenção, seguros e outras despesas. A AURA pode comparar cenários prudente, central e favorável, com fontes e premissas claras. Rentabilidade bruta não substitui o resultado líquido do seu caso.
O que a AURA pode fazer por mim?
A AURA oferece International Real Estate Advisory & Buyer Support: definição do projeto, seleção e comparação, coordenação de visitas e verificações, apoio linguístico, reformas e gestão após a compra conforme o contrato. Mediação e atos profissionais reservados cabem a profissionais habilitados. Envie região, orçamento total, objetivo e prazo para avaliar um percurso personalizado e conhecer serviços e honorários antes da contratação.