El dato más reciente
Istat estima que los precios de la vivienda en Italia aumentaron un 4,0% en el segundo trimestre de 2026 frente al mismo trimestre de 2025. El incremento trimestral fue del 1,7%.
El crecimiento interanual se moderó desde el 5,1% del trimestre anterior. Son datos provisionales del índice de precios de vivienda, no una medida de los precios anunciados.
Viviendas nuevas y existentes
En términos interanuales, las viviendas nuevas subieron un 5,0% y las existentes un 3,7%. Ambos ritmos fueron inferiores a los del primer trimestre.
En términos trimestrales aumentaron tanto las viviendas nuevas (+2,7%) como las existentes (+1,5%). La composición del mercado y el estado de cada inmueble siguen siendo esenciales al valorar una compra.
Diferencias regionales
El centro de Italia registró el mayor aumento anual, un 5,1%; le siguieron el noreste (+4,2%) y el noroeste (+3,9%). El sur y las islas avanzaron un 2,6%.
Estas grandes áreas no describen la evolución de cada ciudad o localidad. Para quien considera Apulia, el dato del sur y las islas ofrece contexto, no una valoración de una vivienda en una provincia o municipio concretos.
Precios y compraventas no cuentan lo mismo
En el segundo trimestre, las compraventas residenciales aumentaron solo un 0,1% interanual, según los datos OMI citados por Istat: las operaciones se mantuvieron prácticamente estables mientras los precios siguieron creciendo.
La recomendación práctica para compradores internacionales es comparar inmuebles y zonas concretas, comprobar precios de cierre con profesionales locales y no usar una media nacional como pronóstico de rentabilidad o reventa.