Laufende Kosten ermitteln
Bitten Sie den Verkäufer um die letzten genehmigten Abrechnungen und den Wirtschaftsplan samt Anteil der Wohnung. Prüfen Sie Zeitraum und enthaltene Leistungen wie Heizung oder Aufzug. Klären Sie gesonderte Kosten für Stellplatz und Keller.
Beschlossene Arbeiten von Vorschlägen trennen
Entnehmen Sie den Protokollen Umfang, Datum, Wohnungsanteil und Fälligkeiten. Bitten Sie den Verkäufer um eine aktuelle Bescheinigung der Verwaltung über Zahlungen und Streitigkeiten. Lassen Sie vor der Unterschrift die Zuordnung von Rückständen und Raten notariell klären.
Beträge zeitlich einordnen
Rechenbeispiel: 1.200 € Jahreskosten und 6.000 € Arbeiten, die Sie vollständig im ersten Jahr tragen, ergeben 7.200 € im selben Zeitraum. Ordnen Sie Raten ihren Fälligkeiten zu. Führen Sie Arbeiten ohne bestätigte Summe separat.
Unterlagen für die Prüfung sammeln
Übermitteln Sie Lage, Objektreferenz und verfügbare Unterlagen über den AURA-Kontakt. AURA kann im vereinbarten Auftrag Informationen ordnen und Fachleute koordinieren. Lassen Sie Verantwortung und Kaufklauseln vom Notar prüfen.