Calcula los gastos ordinarios
Pide al vendedor las últimas cuentas y el presupuesto aprobados, con el reparto de la vivienda. Comprueba el ejercicio y los servicios incluidos, como calefacción o ascensor. Verifica si garaje y trastero tienen cuotas aparte.
Separa obras aprobadas de propuestas
Busca en las actas alcance, fecha, cuota del piso y vencimientos. Pide al vendedor una certificación actual del administrador sobre pagos y litigios. Antes de firmar, consulta al notario cómo se repartirán atrasos y cuotas.
Organiza los importes por fecha
Ejemplo: 1.200 € de gastos anuales y 6.000 € de obras íntegramente a tu cargo el primer año suman 7.200 € en ese periodo. Reparte los plazos por vencimiento. Separa las obras sin importe confirmado.
Reúne los documentos para revisarlos
Envía zona, referencia y documentos por el contacto de AURA. Dentro del encargo, AURA puede organizar la información y coordinar a los profesionales. Pide al notario que compruebe responsabilidades y cláusulas de tu compra.