Calcule as despesas recorrentes
Peça ao vendedor as últimas contas e o orçamento aprovados, com o rateio da unidade. Confira o exercício e os serviços incluídos, como aquecimento e elevador. Veja se garagem e depósito têm cobranças separadas.
Separe obras aprovadas de propostas
Nas atas, verifique objeto, data, parcela da unidade e vencimentos. Peça ao vendedor uma declaração atualizada do administrador sobre pagamentos e litígios. Antes de assinar, peça ao notário que esclareça atrasos e parcelas entre as partes.
Organize os valores por vencimento
Exemplo: €1.200 de despesas anuais e €6.000 de obras inteiramente a seu cargo no primeiro ano somam €7.200 nesse período. Distribua as parcelas conforme os vencimentos. Mantenha separadas as obras sem valor confirmado.
Reúna os documentos para análise
Envie localização, referência do imóvel e documentos disponíveis pelo contato da AURA. Conforme o contrato, a AURA pode organizar as informações e coordenar os profissionais. Peça ao notário que verifique responsabilidades e cláusulas da compra.