Los datos más recientes
El 9 de octubre, Istat publicó los datos de permisos de construcción del segundo trimestre de 2026. Tras el ajuste estacional, el número de viviendas previstas en edificios residenciales nuevos aumentó un 3,8% frente al trimestre anterior; la superficie útil creció un 1,4%.
En comparación con el segundo trimestre de 2025, las viviendas autorizadas aumentaron un 8,0% y la superficie útil, un 7,3%. Istat estima 13.246 viviendas en edificios residenciales nuevos durante el trimestre.
Una recuperación que conviene interpretar con prudencia
Istat señala que la mejora trimestral no bastó para compensar las caídas del trimestre precedente. Es una señal positiva, pero no demuestra por sí sola que la construcción de nuevas viviendas haya entrado en una fase de crecimiento sostenido.
Un permiso autoriza un proyecto: no demuestra que las obras hayan comenzado, que el edificio esté terminado ni que las viviendas estén ya a la venta. Para el comprador, es un indicador adelantado, no una medida de la oferta lista para ocupar.
Qué mide la estadística
La encuesta abarca edificios nuevos y ampliaciones que aumentan el volumen de edificios existentes. La metodología de Istat excluye las reformas sin aumento de volumen, las divisiones de inmuebles, los cambios de uso y las solicitudes de regularización.
Por tanto, estas cifras no reflejan toda la actividad constructora ni indican cuántas viviendas existentes se han renovado. La diferencia importa en mercados donde parte de la oferta potencial depende de rehabilitar el parque ya construido.
Qué significa para quien compra
El dato es nacional y no permite saber si un municipio o una zona concreta, en Apulia o en otra región, está incorporando suficientes viviendas. Para valorar una ubicación, conviene combinarlo con información local sobre obras, plazos de entrega, compraventas e inmuebles realmente disponibles.
Al comparar una vivienda de nueva construcción con una casa para reformar, el permiso no resuelve el coste final ni los plazos. Conviene evaluar por separado el precio, el estado del inmueble, las obras necesarias y la documentación del proyecto, con asesoramiento profesional antes de comprometerse.