Die Verlängerung gilt für bestimmte Tätigkeiten
Apulien hat die Frist für die Einreichung einer SCIA oder CIA beim kommunalen SUAP vom 30. September auf den 31. Dezember 2026 verschoben. Sie betrifft touristische oder kurzfristige Vermietungen, die am 30. September 2025 bereits im DMS Puglia registriert waren und die erforderliche Meldung zuvor nicht eingereicht hatten.
Das ist keine allgemeine Befreiung von Formalitäten: Die Region bestätigt, dass die Pflichten bestehen bleiben und nach der neuen Frist Sanktionen für den Betrieb ohne erforderliche Einreichung gelten. Klären Sie den Einzelfall mit dem SUAP der Gemeinde, in der die Immobilie liegt.
Was sich bei CIR und CIN geändert hat
Mit Urteil Nr. 163/2026, am 8. Oktober hinterlegt und am 14. Oktober 2026 veröffentlicht, erklärte das Verfassungsgericht die apulische Vorschrift für verfassungswidrig, die den regionalen CIR als Voraussetzung für den nationalen CIN festlegte.
Das Urteil hat weder den CIN abgeschafft noch automatisch alle regionalen oder kommunalen Anforderungen aufgehoben. Es beseitigte die vorgeschriebene Reihenfolge; prüfen Sie die aktuellen offiziellen Hinweise und die Kategorie der konkreten Tätigkeit.
CIN und Sicherheitsvorgaben bleiben wichtig
Nach Angaben des Tourismusministeriums ist ein CIN für Wohnungen erforderlich, die kurzfristig oder touristisch vermietet werden, sowie für die von den Regeln erfassten Beherbergungsbetriebe. Der Code muss in Inseraten erscheinen und, soweit vorgeschrieben, entsprechend angebracht werden.
Für erfasste Vermietungen verlangen die Ministeriumsrichtlinien außerdem funktionierende Melder für brennbare Gase und Kohlenmonoxid sowie tragbare Feuerlöscher; bei gewerblich betriebenen Vermietungen gelten zusätzliche Anforderungen an die Anlagen. Prüfen Sie Tätigkeitsart und Eigenschaften des Objekts.
Was vor dem Kauf zu prüfen ist
Wenn die erwartete Rendite von touristischer Vermietung abhängt, lassen Sie sich aktuelle Nachweise zu Codes, Meldungen und Einreichungen vorlegen und klären Sie, welche Unterlagen die Immobilie und welche den Betreiber betreffen. Gehen Sie nicht davon aus, dass eine bestehende Registrierung oder ein Code automatisch auf den Käufer übergeht.
Bevor Sie Mieteinnahmen in Ihre Kalkulation aufnehmen, fragen Sie beim zuständigen SUAP und bei einer Fachperson vor Ort nach dem Verfahren für die konkrete Tätigkeit sowie nach kommunalen Vorschriften und baurechtlichen oder landschaftlichen Beschränkungen. Dieser Beitrag ist allgemeine Information und keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.