연장은 특정 사업자에게 적용
풀리아주는 시청 SUAP에 SCIA 또는 CIA를 제출하는 기한을 9월 30일에서 2026년 12월 31일로 연장했습니다. 대상은 2025년 9월 30일 기준 DMS Puglia에 등록되어 있었지만 필요한 신고나 통지를 제출하지 않은 관광·단기 임대입니다.
모든 절차를 면제한 것은 아닙니다. 지역정부는 의무가 계속 유효하며 새 기한 이후 필요한 서류 없이 영업하면 제재가 적용된다고 밝혔습니다. 부동산 소재지의 SUAP에서 구체적인 상황을 확인하세요.
CIR 및 CIN 관련 변경
2026년 제163호 판결은 10월 8일 등록되고 10월 14일 공표됐습니다. 헌법재판소는 국가 CIN을 받기 전에 지역 CIR을 먼저 취득하도록 한 풀리아주 규정을 위헌으로 판단했습니다.
이 판결이 CIN 자체를 없애거나 모든 지역·시 규정을 자동으로 폐지한 것은 아닙니다. 필수 취득 순서를 없앤 것이므로 최신 공식 안내와 해당 임대업의 분류를 확인해야 합니다.
CIN과 안전 요건은 여전히 중요
관광부는 단기 또는 관광 목적 임대 주택과 규정 대상 숙박업에 CIN이 필요하다고 안내합니다. 해당 코드는 광고에 포함해야 하며, 적용되는 경우 정해진 방식으로 게시해야 합니다.
대상 임대 주택에는 작동하는 가연성 가스 및 일산화탄소 감지기와 휴대용 소화기도 필요합니다. 사업 형태로 운영하는 임대에는 설비 안전에 관한 추가 요건이 적용됩니다. 업종 분류와 주택 상태를 확인하세요.
매입 전에 확인할 사항
예상 수익이 관광 임대에 달려 있다면 코드, 신고 및 제출 서류를 최신 상태로 확인하고 어떤 서류가 부동산에 관한 것인지 운영자에 관한 것인지 구분하세요. 기존 등록이나 코드가 매수인에게 자동 승계된다고 가정하지 마세요.
임대수입을 예산에 반영하기 전에 관할 SUAP 및 현지 전문가에게 해당 활동에 적용되는 절차와 시 규정, 도시계획·경관 제한 여부를 문의하세요. 이 글은 일반 정보이며 개별 법률·세무 자문을 대신하지 않습니다.