Utiliza la misma ficha para cada casa
Antes de la cita anota uso previsto, presupuesto total y tres requisitos esenciales. Separa lo que necesitas ahora de lo que podrías modificar. Compara todos los inmuebles con la misma ficha para que fotografías y muebles atractivos no oculten necesidades cotidianas.
Observa primero el entorno
Recorre acceso, escaleras y camino desde el aparcamiento. Anota ruido, luz, servicios cercanos y dificultades con maletas o carritos. Para alquiler turístico evalúa la llegada; para uso propio considera la temporada baja. Una visita no representa todo el año.
Comprueba cómo utilizarías los espacios
Lleva medidas del mobiliario esencial y revisa circulación, ventanas, ventilación y distribución. Anota humedad visible, carpinterías e instalaciones que requieren investigación, sin diagnosticar. Pide permiso antes de fotografiar. Una visita, también por vídeo, no sustituye una inspección técnica.
Convierte dudas en solicitudes precisas
Registra cada observación, documento necesario y profesional que debe comprobarlo. Una habitación distinta del plano requiere contraste documental por un técnico. Pregunta por gastos recurrentes y obras. Una cantidad no documentada sigue pendiente de confirmar; no equivale a cero.
Compara el proyecto completo
Contrasta precio solicitado, gastos de adquisición por verificar, obras estimadas, mobiliario y reserva. Distingue presupuestos de hipótesis e identifica qué puede cambiar la decisión. Consulta al notario antes de firmar compromisos contractuales. No decidas únicamente por la impresión de la visita.
Cómo puede ayudarte AURA
Según el encargo, AURA puede coordinar selección, visitas y preguntas, comparar alternativas y conectar con técnicos y otros profesionales. Envía zona, presupuesto total, uso y plazos desde el contacto del sitio. La consultoría y coordinación se distinguen de la intermediación y los actos profesionales reservados.