日常の負担額を確認する
売主に最新の承認済み決算と予算、住戸別の負担明細を求めます。対象年度と暖房・エレベーターなどの費目を確認し、駐車場や物置に別料金があるか調べます。
承認済み工事と検討中の工事を分ける
議事録で工事範囲、決議日、住戸負担額と支払期限を確認します。売主に管理者発行の支払状況と係争の最新証明を求めます。署名前に滞納分と分割払いの負担を公証人に確認します。
支払時期を一覧にする
計算例として、年間管理費1,200ユーロに初年度に全額自己負担する工事費6,000ユーロを加えると7,200ユーロです。分割分は実際の期限に配分し、金額未確定の工事は別に記録します。
確認用の資料をそろえる
AURAの問い合わせ窓口に地域、物件番号と手元の資料を送ってください。AURAは合意範囲内で情報整理と専門家の調整を支援できます。個別の責任や契約条項は公証人に確認してください。