延長の対象は特定の事業者
プーリア州は、市のSUAP窓口へのSCIAまたはCIAの提出期限を9月30日から2026年12月31日に延長しました。対象は、2025年9月30日時点でDMS Pugliaに登録され、必要な届出や申告をまだ提出していなかった観光・短期賃貸です。
手続き全般が免除されたわけではありません。州は義務が継続し、新期限後に必要な届出なしで営業した場合は制裁対象になると説明しています。物件所在地の自治体SUAPに状況を確認してください。
CIRとCINに関する変更
判決第163/2026号は2026年10月8日に登録され、10月14日に公表されました。憲法裁判所は、国のCINを取得する前提として州のCIR取得を義務づけるプーリア州の規定を違憲としました。
この判決はCINを廃止したものでも、すべての州・市町村の手続きを自動的に撤廃したものでもありません。必須の取得順序を取り消したものであり、実際の手続きは最新の公式案内と事業区分を確認してください。
CINと安全基準は引き続き重要
観光省によると、短期または観光目的で貸し出す住宅と、規則の対象となる宿泊事業者にはCINが必要です。コードは広告に記載し、規定が適用される場合は定められた方法で掲示します。
対象となる賃貸住宅には、可燃性ガスと一酸化炭素の作動する検知器および携帯消火器も必要です。事業として運営する賃貸には設備に関する追加要件があります。物件と事業の分類を確認してください。
購入前に確認すること
観光賃貸収入を見込む場合は、コード、届出、申告に関する最新書類を求め、物件に関するものと運営者に関するものを区別しましょう。既存の登録やコードが買主に自動的に引き継がれるとは限りません。
収入計画に賃料を含める前に、管轄SUAPや現地専門家に、該当する手続きと市町村の規則、都市計画・景観上の制約を確認してください。本記事は一般情報であり、個別の法律・税務助言ではありません。