Aura 실제 프로젝트 · Bitonto, 풀리아
Casa Torre Normanna
Bitonto 역사 지구의 12세기 역사 건물을 세 개의 독립 숙박 아파트로 전환한 뒤 단기 숙박 시장에 출시하고 운영 관리한 프로젝트입니다.
€120,000투자 자본구매 + 리노베이션
3독립 아파트
11/12총 수용 인원
완공 부동산 실제 사진
Casa Torre Normanna
안정화 운영 계획 시나리오
역사적 부동산에서 수익형 자산으로
부동산을 세 개의 독립 유닛으로 구성하고 단기 숙박, 직접 예약, 전문 숙박 운영을 통해 수익화합니다.
평균 숙박요금€85
가동률 가정52.5%
운영비 가정30%
계획 범위
가동률45–60%, 평균 숙박요금€80–€90, 운영비30%를 적용하면 세금, 금융비용, 특별 자본지출 전 예상 순운영 ROI는 연간 약23–34%입니다.
수익화 구조
임대수익을 넘어선 가치 창출
역사 자산 복원, 독립 임대 유닛 구성, 전문적인 프레젠테이션, 지속적인 관리를 결합합니다. 잠재적인 자산 가치 상승은 아래 ROI 계산에 포함하지 않았습니다.
별도 예약 가능한 아파트 3개
Airbnb, Booking 및 직접 예약
계절별 가격·재고 관리
원격 체크인과 게스트 커뮤니케이션
청소, 린넨, 유지보수 조율
직접 예약 사이트, Stripe, 캘린더 동기화
Casa Torre Normanna
Casa Torre Normanna 사이트