Projekt przykładowy
Apulia · Historyczne centrum
Kup & Wyremontuj
Zakup€18,000
Metraż55 m²
Szacunkowy remont€35k–€50k
Szacunkowy projekt€53k+
Międzynarodowe usługi nieruchomości · Całe Włochy
Znajdź. Kup.
Przekształć.
Aura wspiera międzynarodowych kupujących w wyszukiwaniu, zakupie, remoncie i zarządzaniu nieruchomościami w całych Włoszech, ze szczególną specjalizacją w Apulii i Toskanii.
English · Italiano · Polski · Español · Deutsch · Français · 中文 · 日本語 · 한국어 · Nederlands · Norsk · Svenska
Jeden lokalny partnerWyszukiwanie → Zakup → Remont → Zarządzanie
Całe WłochyWsparcie kupującego
Apulia + ToskaniaSilna lokalna specjalizacja
Od €10 000Wybrane nieruchomości do remontu
Obsługa zdalnaDla właścicieli mieszkających za granicą
Nieruchomości z potencjałem
We Włoszech można zacząć od mniejszego budżetu, niż myślisz.
Patrzymy nie tylko na cenę zakupu, ale na cały projekt: zakup, remont, wyposażenie i możliwe przyszłe wykorzystanie.
Projekt przykładowy
Toskania · Wiejska sceneria
Projekt lifestyle
Zakup€95,000
Metraż82 m²
Szacunkowy remont€25k–€45k
Szacunkowy projekt€120k+
Projekt przykładowy
Włochy · Wybrana okazja
Potencjał inwestycyjny
Zakup€32,000
Metraż68 m²
Szacunkowy remont€45k–€65k
Szacunkowy projekt€77k+
Wyłącznie przykłady poglądowe. Rzeczywiste oferty będą pochodzić od autoryzowanych partnerów i źródeł bezpośrednich; wyceny wymagają weryfikacji technicznej.
Jeden partner na całej drodze
Od pierwszej rozmowy do gotowej nieruchomości.
Aura koordynuje wszystkie elementy, aby zakup z zagranicy był bardziej lokalny, zrozumiały i łatwy do zarządzania.
01
Określenie potrzeb
Budżet, lokalizacja, cel i termin — zdalnie i w Twoim języku.
02
Wyszukiwanie
Wyszukujemy możliwości i koordynujemy lokalne agencje oraz właścicieli.
03
Oględziny
Wizyty osobiste lub zdalne, gdy jesteś poza Włochami.
04
Zakup
Koordynujemy specjalistów uczestniczących w procesie zakupu.
05
Remont
Lokalni fachowcy, kosztorysy, prace, wyposażenie i raporty.
06
Zarządzanie
Opieka nad nieruchomością i, gdy jest to odpowiednie, zarządzanie najmem podczas Twojej nieobecności.
Całe Włochy
Zasięg ogólnokrajowy. Lokalna wiedza tam, gdzie ma największe znaczenie.
Możemy wspierać zakupy w całych Włoszech. Najsilniejszą sieć operacyjną posiadamy w Apulii i Toskanii.
ApuliaHistoryczne miasta, wybrzeże, wieś, remonty i projekty zwiększające wartość.
ToskaniaHistoryczne miasta, miasteczka, domy na wsi i zakupy lifestyle dla klientów międzynarodowych.
Inne regiony WłochKoordynacja z wybranymi lokalnymi agencjami i specjalistami.
Aura
Szukamy na włoskim rynku dla Ciebie.
Nie jesteś ograniczony do ofert na naszej stronie. Aura może szukać poprzez lokalne agencje, właścicieli i autoryzowanych partnerów w całych Włoszech.
Nie każda okazja jest online.
Aura może szukać autoryzowanych okazji przez partnerskie agencje, właścicieli i kontakty branżowe.
Kupuj we Włoszech, mieszkając za granicą.
Wideowizyty, inspekcje, dokumenty, raporty z remontu, klucze i opieka nad nieruchomością mogą być koordynowane zdalnie.
Drugi funnel
Masz już znalezioną nieruchomość we Włoszech?
Wklej link do ogłoszenia. Aura może wstępnie ocenić ofertę, skoordynować due diligence, oszacować remont i zaplanować kolejne kroki.
01Ogłoszenie
02Analiza wstępna
03Due diligence
04Kosztorys remontu
05Zakup
06Setup
07Zarządzanie
Ochrona prawna przed zakupem
Poznaj nieruchomość, zanim podejmiesz zobowiązanie.
Aura koordynuje wybranych niezależnych prawników i specjalistów technicznych, aby zagraniczny kupujący mógł sprawdzić sytuację prawną, umowną i techniczną nieruchomości.
Analiza prawnaWybrani prawnicy mogą przeanalizować własność, dokumenty, umowy przedwstępne i ryzyka prawne.
Due diligence techniczneGeodeci, architekci lub inżynierowie mogą sprawdzić kwestie katastralne, planistyczne i techniczne.
Koordynacja notariuszaAura może koordynować komunikację z notariuszem wybranym do transakcji.
PodatkiW razie potrzeby Aura może skoordynować niezależnego doradcę podatkowego.
Poradę prawną świadczy bezpośrednio niezależny prawnik wybrany i upoważniony przez klienta. Aura koordynuje usługę i nie zastępuje prawnika, notariusza ani uprawnionego specjalisty.
Aura
Zobacz cały koszt projektu, nie tylko cenę.
Łączymy cenę zakupu, koszty transakcji, kontrole, remont, wyposażenie i rezerwę w jeden wstępny budżet.
01Cena zakupu
02Koszty zakupu i specjalistów
03Remont
04Wyposażenie
05Rezerwa
Przejrzysty zakres
Opłaty i terminy
Przejrzysty zakres, jasne role profesjonalistów i pisemna wycena przed rozpoczęciem prac.
20 minut. Cele, wstępna ocena projektu i kolejny krok.
Zakres zależy od zlecenia. Czynności regulowanego pośrednictwa wykonuje właściwy licencjonowany specjalista lub agencja.
Niezależny prawnik i specjaliści techniczni rozliczają się według zakresu. Benchmarki 2026 często wskazują €1.500–€4.000 za due diligence prawne.
Koordynacja projektu, ofert, postępu i komunikacji z wykonawcami.
Aura
Skoordynowana sieć specjalistów.
Aura może koordynować wybranych prawników, notariuszy, doradców podatkowych, geodetów, architektów, ekspertów kredytowych, wykonawców i zarządców.
Pakiety remontoweLight Refresh Full Renovation Complete Transformation
Malowanie, oświetlenie, drobne naprawy, meble i styling.
Łazienki, kuchnia, instalacje, podłogi, okna i pełne wykończenie.
Układ, projekt techniczny, pełne prace, wyposażenie i przygotowanie pod wynajem.
Prawdziwe projekty. Prawdziwe przemiany.Casa Torre Normanna · Apulia
Model Aura opiera się na realnym doświadczeniu operacyjnym. Casa Torre Normanna w Apulii to transformacja historycznej nieruchomości połączona z dalszym zarządzaniem.
Przewodniki po włoskich nieruchomościachJak kupić nieruchomość we Włoszech jako cudzoziemiecDom do remontu we WłoszechKoszty remontu we WłoszechZakup w ApuliiPrzewodniki po włoskich nieruchomościach
Profile kupujących
Przykładowe scenariusze kupujących
To przykłady typowych sytuacji kupujących z zagranicy, a nie opinie klientów.
Kupujący z Polski
Mała historyczna nieruchomość do użytku własnego i okazjonalnego najmu. Priorytet: niski koszt zakupu, kontrola remontu i zarządzanie zdalne.
Para z Niemiec
Drugi dom ze średnim zakresem remontu i lokalną opieką. Priorytet: due diligence techniczne i przewidywalny koszt projektu.
Właściciel z Wielkiej Brytanii
Potrzebuje lokalnej analizy, koordynacji profesjonalistów i prowadzenia projektu bez częstych podróży.
Aura publikuje opinie klientów wyłącznie wtedy, gdy są autentyczne i zatwierdzone przez klienta.
Property Project Calculator
Powiedz nam, jakim jesteś kupującym.
Określ budżet, cel i termin. Aura może następnie przygotować bardziej ukierunkowaną analizę możliwości.
Budżet całego projektu, nie tylko cena zakupuGotowość do remontu i preferowany typ nieruchomościCele prywatne i najemTermin zakupu i potrzeby zarządzania
Całkowity budżet projektu120 000 €
Dostępność nieruchomości, koszty remontu, przychody z najmu ani przyszła wartość nie są gwarantowane. Przed decyzją wymagane są indywidualne kontrole techniczne, prawne i komercyjne.
Po zakupie
Twoja nieruchomość we Włoszech pod opieką, gdy jesteś za granicą.
Opieka nad nieruchomością
Kontrole, koordynacja napraw, dostęp dla fachowców i przygotowanie przed Twoim przyjazdem.
Zarządzanie najmem
Gdy jest to odpowiednie i dozwolone: najem krótkoterminowy, średnioterminowy lub corporate housing.
Raportowanie
Lokalny kontakt i jasne aktualizacje dla właściciela mieszkającego za granicą.
Po zakupie
Concierge po zakupie
Po finalizacji zakupu Aura może pozostać Twoim lokalnym punktem kontaktu we Włoszech.
Koordynacja prądu, gazu, wody, internetu i lokalnych dostawców.
Dostęp do nieruchomości, dostawy, montaż i końcowy setup.
Lokalne przechowywanie kluczy i okresowe kontrole nieruchomości.
Koordynacja hydraulików, elektryków, ogrodników i innych wykonawców.
Twój projekt nieruchomości we Włoszech może zacząć się dziś.
Od nieruchomości do remontu za €10 000 po większy zakup lifestyle — zacznij od całkowitego kosztu projektu, nie tylko ceny ogłoszenia.
Utwórz mój profil nieruchomości