初步咨询
免费20分钟。明确目标、项目适配性和下一步。
费用与时间
服务范围透明、专业职责清晰，并在开始前提供书面报价。
房源搜索与购房协调
2.5–3% · 最低 €4,500视服务范围而定。受监管的中介活动由相应持牌专业人士或机构处理。
法律与技术尽职调查
单独报价独立律师和技术专业人士按工作范围收费。2026年市场参考中，法律尽调常见约 €1,500–€4,000。
翻新协调
工程费用的8–12%项目协调、报价、进度跟进和施工方沟通。
家具与配置
约为配置预算的10%如委托包含，则协调采购、配送与最终配置。
旅游短租管理
住宿收入的30%按物业确定运营范围；清洁、布草和第三方费用可能另计。
2026市场背景
Aura 与市场的定位比较
2026年公开的竞争者价格显示，买方专业服务通常约从 €1,500–€2,500 起，传统买方中介佣金常见约2–4%+增值税，独立法律尽调常见约 €1,500–€4,000。Aura 定位为整合型项目协调方，而非低价房源平台。
典型项目时间线
典型项目时间线
011–3天
初步简报或房源筛选
021–3周
搜索、文件和初步分析
032–6周
选定房产后的法律与技术尽调
044–12周
选定房产后的典型购房协调
05视项目而定
翻新、家具与配置
06持续
房产维护、出租管理与礼宾服务
所有费用均为参考并取决于服务范围。正式委托前会确认书面报价。税费、公证费、独立法律/技术专业人士费用、受监管中介佣金、工程及第三方费用均单独计算，除非明确包含。
从明确的服务范围开始
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