示例项目
普利亚 · 历史城区
购买并翻新
购买价格€18,000
面积55 m²
预计翻新€35k–€50k
预计总项目€53k+
国际房地产服务 · 覆盖意大利全境
寻找。购买。
焕新。
Aura 为国际买家提供意大利全境的房产搜索、购买、翻新及管理支持，并重点深耕普利亚和托斯卡纳。
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一个本地合作伙伴搜索 → 购买 → 翻新 → 管理
意大利全境买方支持
普利亚 + 托斯卡纳重点本地网络
€10,000 起精选翻新型房产
支持远程适合长期居住海外的业主
有潜力的房产
在意大利，您的房产计划可以从更低预算开始。
我们不仅看挂牌价格，还会评估完整项目：购买、翻新、配置以及未来可能的使用方式。
示例项目
托斯卡纳 · 小镇环境
生活方式项目
购买价格€95,000
面积82 m²
预计翻新€25k–€45k
预计总项目€120k+
示例项目
意大利 · 精选机会
投资潜力
购买价格€32,000
面积68 m²
预计翻新€45k–€65k
预计总项目€77k+
以上仅为示例。真实房源将来自获得授权的合作方或直接来源；所有估算均需技术核实。
一个合作伙伴，全程协助
从第一次沟通到房产完工。
Aura 协调各方，让海外买家在意大利购房的过程更清晰、更本地化、更易管理。
01
明确需求
确定预算、地区、用途与时间计划，可远程进行。
02
寻找房源
筛选机会，并与当地中介及业主协调。
03
看房
安排现场看房或远程视频看房。
04
购买
协调购房过程中涉及的专业人士。
05
翻新
协调当地专业人员、报价、施工、家具及进度汇报。
06
管理
您不在意大利时，我们可协助房产维护及合适情况下的租赁管理。
Aura
我们为您搜索意大利市场。
您不受网站现有房源限制。Aura 可通过意大利各地的当地中介、业主及授权合作伙伴寻找合适机会。
并非所有机会都在网上。
Aura 也可通过合作中介、业主和专业网络寻找未公开在网站上的授权机会。
即使不住在意大利，也可以在意大利购房。
即使您身在海外，也可安排视频看房、本地检查、文件协调、翻新进度报告、钥匙管理和房产维护。
01房源
02初步分析
03尽职调查
04翻新估算
05购房
06配置
07管理
法律审查精选律师可审查产权文件、合同、预合同及法律风险。
技术尽职调查测量师、建筑师或工程师可核查地籍、规划及技术问题。
公证协调Aura 可协助与买方选择的公证人进行沟通。
税务协调如有需要，Aura 可协助联系独立税务顾问。
法律意见由客户正式委托的独立律师直接提供。Aura 负责协调服务，但不替代律师、公证人或受监管的技术专业人士。
Aura
看完整项目成本，而不仅是挂牌价。
对精选项目，我们会把购买价格、交易成本、技术检查、翻新、家具配置和预备金整合为初步总项目预算。
01购买价格
02交易及专业费用
03翻新
04家具与配置
05预备金
透明服务范围
费用与时间
服务范围透明、专业职责清晰，并在开始前提供书面报价。
20分钟。明确目标、项目适配性和下一步。
视服务范围而定。受监管的中介活动由相应持牌专业人士或机构处理。
独立律师和技术专业人士按工作范围收费。2026年市场参考中，法律尽调常见约 €1,500–€4,000。
项目协调、报价、进度跟进和施工方沟通。
Aura
协调专业服务网络。
根据项目需要，Aura 可协调精选独立律师、公证人、税务顾问、测量师、建筑师、贷款专家、施工方和物业管理人员。
翻新方案轻度焕新 全面翻新 彻底改造
粉刷、照明、小型维修、家具和软装。
浴室、厨房、系统、地面、门窗和完整饰面。
布局、技术设计、全面施工、家具和出租准备。
真实项目，真实改造。Casa Torre Normanna · 普利亚
Aura 的模式来自真实运营经验。位于普利亚的 Casa Torre Normanna 是历史房产改造并持续进行住宿运营管理的真实项目。
买家画像
典型买家情景
以下为国际买家常见情况的示例，不是客户评价。
居住在波兰的买家
希望购买小型历史房产，自住并偶尔出租。重点：低购入成本、翻新控制和远程管理。
居住在德国的夫妇
希望购买第二住宅并进行中度翻新，需本地房产维护。重点：技术尽调和可预测的项目成本。
居住在英国的业主
需要在意大利进行房产审查、专业人士协调和项目管理，避免频繁往返。
Aura 仅在评价真实且获得客户授权时发布客户评价。
房产项目计算器
告诉我们您属于哪一类买家。
填写预算、目标和购房时间，Aura 将据此准备更有针对性的机会分析。
关注完整项目预算，而不仅是购买价评估翻新接受程度及房产类型明确自住与出租目标确认购买时间和管理需求
项目总预算€120,000
房源可用性、翻新成本、租赁收益及未来价值均不作保证。在作出任何决定前，应针对具体房产进行技术、法律及商业核查。
购房之后
即使您不在意大利，房产也有人照看。
房产维护
定期检查、维修协调、施工人员进出及业主到达前准备。
租赁管理
在合适且法规允许的情况下，可评估短租、中期租赁或企业住宿。
业主报告
为海外业主提供清晰的本地运营更新。
购房后
购房后礼宾服务
交易完成后，Aura 可以继续作为您在意大利的本地联系人。
协调电力、燃气、水、网络和本地供应商。
房屋进入、配送、安装和最终配置协调。
本地钥匙管理和定期房产检查。
协调水管工、电工、园丁及其他工种。
您的意大利房产计划可以从今天开始。
无论是 €10,000 起的翻新房，还是更高预算的生活方式型房产，都应从完整项目成本出发，而非只看挂牌价。
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