Proyecto de ejemplo
Puglia · Centro histórico
Comprar & Reformar
Compra€18,000
Superficie55 m²
Obras orientativas€35k–€50k
Proyecto orientativo€53k+
Servicios inmobiliarios internacionales · Toda Italia
Encuéntrala. Cómprala.
Transfórmala.
Aura ayuda a compradores internacionales a buscar, comprar, reformar y gestionar propiedades en toda Italia, con especial experiencia en Puglia y Toscana.
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Un socio localBúsqueda → Compra → Reforma → Gestión
Toda ItaliaAsistencia al comprador
Puglia + ToscanaEspecialización local
Desde €10.000Oportunidades seleccionadas para reformar
Gestión remotaPara propietarios que viven en el extranjero
Propiedades con potencial
Italia puede empezar con menos de lo que imaginas.
Miramos más allá del precio de compra y evaluamos el proyecto completo: adquisición, reforma, equipamiento y posible uso futuro.
Proyecto de ejemplo
Toscana · Entorno de pueblo
Proyecto lifestyle
Compra€95,000
Superficie82 m²
Obras orientativas€25k–€45k
Proyecto orientativo€120k+
Proyecto de ejemplo
Italia · Oportunidad seleccionada
Potencial de inversión
Compra€32,000
Superficie68 m²
Obras orientativas€45k–€65k
Proyecto orientativo€77k+
Ejemplos exclusivamente ilustrativos. Las oportunidades reales procederán de socios autorizados y fuentes directas; las estimaciones requieren verificación técnica.
Un socio para todo el proceso
Desde la primera llamada hasta la propiedad terminada.
Aura coordina las diferentes partes para que comprar desde el extranjero sea más local, comprensible y manejable.
01
Definir
Presupuesto, zona, finalidad y plazos — a distancia y en tu idioma.
02
Buscar
Identificamos oportunidades y coordinamos agencias locales y propietarios.
03
Visitar
Visitas presenciales o remotas cuando estás fuera de Italia.
04
Comprar
Coordinamos a los profesionales involucrados en la adquisición.
05
Reformar
Profesionales locales, presupuestos, obras, mobiliario y actualizaciones.
06
Gestionar
Cuidado de la propiedad y, cuando sea adecuado, gestión del alquiler durante tu ausencia.
Toda Italia
Cobertura nacional. Profundidad local donde importa.
Podemos asistir compras en toda Italia. Nuestra mayor presencia operativa y red local se concentran en Puglia y Toscana.
PugliaCentros históricos, costa, campo, reformas y proyectos de valorización.
ToscanaCiudades históricas, pueblos, casas rurales y compras lifestyle para clientes internacionales.
Otras regionesCoordinación con agencias y profesionales locales seleccionados.
Aura
Buscamos en el mercado italiano para ti.
No estás limitado a las propiedades publicadas en nuestra web. Aura puede buscar con agencias locales, propietarios y socios autorizados en toda Italia.
No todas las oportunidades están online.
Aura puede buscar oportunidades autorizadas mediante agencias colaboradoras, propietarios y contactos profesionales.
Compra en Italia aunque vivas en el extranjero.
Videovisitas, inspecciones, documentos, informes de obra, llaves y property care pueden coordinarse a distancia.
Segundo funnel
¿Ya encontraste una propiedad en Italia?
Pega el enlace del anuncio. Aura puede revisar la oportunidad, coordinar la due diligence, estimar la reforma y estructurar los siguientes pasos.
01Anuncio
02Análisis inicial
03Due diligence
04Estimación de reforma
05Compra
06Setup
07Gestión
Protección legal antes de comprar
Conoce la propiedad antes de comprometerte.
Aura coordina abogados independientes seleccionados y profesionales técnicos para que el comprador internacional pueda revisar la situación legal, contractual y técnica antes de comprar.
Revisión legalAbogados seleccionados pueden revisar titularidad, documentos, contratos preliminares y riesgos jurídicos.
Due diligence técnicaTécnicos, arquitectos o ingenieros pueden revisar aspectos catastrales, urbanísticos y técnicos.
Coordinación notarialAura puede ayudar a coordinar la comunicación con el notario elegido.
FiscalidadCuando sea necesario, Aura puede conectar al comprador con asesores fiscales independientes.
El asesoramiento jurídico lo presta directamente el abogado independiente contratado por el cliente. Aura coordina el servicio y no sustituye al abogado, notario ni profesional técnico habilitado.
Aura
Mira el coste total del proyecto, no solo el precio.
Combinamos compra, costes profesionales, revisiones, reforma, mobiliario y reserva en una visión preliminar del proyecto.
01Precio de compra
02Costes de compra y profesionales
03Reforma
04Mobiliario y setup
05Reserva
Alcance transparente
Honorarios y plazos
Alcance transparente, funciones profesionales claras y presupuesto escrito antes de iniciar el encargo.
20 minutos. Objetivos, encaje inicial y siguiente paso.
Según alcance. La intermediación regulada se gestiona mediante el profesional o agencia habilitada correspondiente.
Abogado y técnicos independientes facturan según alcance. Las referencias de mercado 2026 sitúan habitualmente la due diligence legal en €1.500–€4.000.
Coordinación del proyecto, presupuestos, seguimiento y comunicación con empresas.
Aura
Una red profesional coordinada.
Aura puede coordinar abogados seleccionados, notarios, asesores fiscales, técnicos, arquitectos, especialistas hipotecarios, empresas y gestores.
Paquetes de reformaLight Refresh Full Renovation Complete Transformation
Pintura, iluminación, pequeñas reparaciones, muebles y styling.
Baños, cocina, instalaciones, suelos, ventanas y acabados completos.
Distribución, proyecto técnico, obra integral, mobiliario y preparación para alquiler.
Proyectos reales. Transformaciones reales.Casa Torre Normanna · Puglia
El modelo Aura nace de experiencia operativa real. Casa Torre Normanna en Puglia es una transformación de una propiedad histórica seguida de gestión hospitality.
Guías inmobiliarias de ItaliaCómo comprar en Italia siendo extranjeroComprar una casa para reformarCuánto cuesta reformar en ItaliaComprar en PugliaGuías inmobiliarias de Italia
Perfiles de compradores
Escenarios representativos de compradores
Son ejemplos ilustrativos de situaciones habituales de compradores internacionales, no testimonios de clientes.
Comprador residente en Polonia
Busca una pequeña propiedad histórica para uso personal y alquiler ocasional. Prioridad: bajo coste de compra, control de reforma y gestión remota.
Pareja residente en Alemania
Segunda residencia con reforma media y property care local. Prioridad: due diligence técnica y coste de proyecto previsible.
Propietario residente en Reino Unido
Necesita análisis local, coordinación de profesionales y gestión del proyecto sin viajes frecuentes.
Aura publica testimonios únicamente cuando son reales y están autorizados por el cliente.
Property Project Calculator
Cuéntanos qué tipo de comprador eres.
Define presupuesto, objetivo y plazos. Aura podrá preparar un estudio más enfocado de las oportunidades a analizar.
Presupuesto total del proyecto, no solo precio de compraApertura a reformas y tipo de propiedadObjetivos de uso personal y alquilerPlazos de compra y necesidades de gestión
Presupuesto total del proyecto120.000 €
La disponibilidad, los costes de reforma, el rendimiento del alquiler y el valor futuro nunca están garantizados. Antes de cualquier decisión se requieren comprobaciones técnicas, legales y comerciales específicas.
Después de la compra
Tu propiedad en Italia, atendida mientras estás fuera.
Cuidado de la propiedad
Controles, mantenimiento, acceso a técnicos y preparación antes de tu llegada.
Gestión de alquiler
Cuando sea adecuado y permitido: corta estancia, media estancia o corporate housing.
Informes al propietario
Un contacto local con actualizaciones claras mientras vives en el extranjero.
Después de la compra
Concierge post-compra
Tras la compra, Aura puede seguir siendo tu punto de contacto local en Italia.
Coordinación de electricidad, gas, agua, internet y proveedores locales.
Acceso, entregas, instalación y setup final.
Gestión local de llaves y controles periódicos del inmueble.
Coordinación de fontaneros, electricistas, jardineros y otros profesionales.
Tu proyecto inmobiliario en Italia puede empezar hoy.
Desde una oportunidad de €10.000 para reformar hasta una compra lifestyle mayor, empieza por el coste total del proyecto, no solo el precio del anuncio.
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