サンプル物件
プーリア · 歴史地区
購入＆改修
購入価格€18,000
面積55 m²
改修費目安€35k–€50k
総額目安€53k+
海外購入者向け不動産サービス · イタリア全土
見つける。買う。
生まれ変わらせる。
Auraは海外のお客様向けに、イタリア全土で物件探し、購入、リノベーション、管理をサポートします。特にプーリア州とトスカーナ州に強いネットワークがあります。
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現地の窓口を一本化検索 → 購入 → リノベーション → 管理
イタリア全土買主側サポート
プーリア + トスカーナ現地ネットワーク
€10,000〜リノベーション向け物件
海外から対応可能国外在住オーナー向け
可能性のある物件
イタリアの不動産は、想像より小さな予算から始められます。
表示価格だけでなく、購入、改修、家具・設備、将来の利用方法まで含めたプロジェクト全体を検討します。
サンプル物件
トスカーナ · 村の環境
ライフスタイル物件
購入価格€95,000
面積82 m²
改修費目安€25k–€45k
総額目安€120k+
サンプル物件
イタリア · 選定物件
投資ポテンシャル
購入価格€32,000
面積68 m²
改修費目安€45k–€65k
総額目安€77k+
表示物件はサンプルです。実際の物件は許可を得たパートナーや直接の情報源から掲載し、費用見積りには技術確認が必要です。
一つの窓口で全工程
最初の相談から完成後まで。
海外からの購入でも分かりやすく進められるよう、Auraが各関係者との調整を行います。
01
条件整理
予算、エリア、目的、時期をオンラインで整理します。
02
物件探し
現地の不動産会社や所有者と連携して候補を探します。
03
内見
現地内見またはオンライン内見を調整します。
04
購入
購入に関わる専門家との連携をサポートします。
05
改修
現地専門家、見積り、工事、家具、進捗報告を調整します。
06
管理
不在時の物件管理や、適切な場合は賃貸運営をサポートします。
Aura
イタリア市場全体から探します。
当サイト掲載物件だけに限定されません。Auraはイタリア全土の現地不動産会社、所有者、認可パートナーと連携して探します。
すべての機会がオンラインにあるわけではありません。
Auraは提携会社、所有者、専門家ネットワークを通じて、サイト未掲載の認可済み案件も探すことができます。
イタリアに住んでいなくても購入できます。
海外にいながら、ビデオ内見、現地調査、書類調整、工事報告、鍵管理、物件ケアを手配できます。
01物件
02初期分析
03デューデリジェンス
04改修見積り
05購入
06セットアップ
07管理
購入前の法務保護
契約前に物件を正しく理解する。
Auraは、海外購入者が購入前に物件の法的・契約上・技術的状況を確認できるよう、選定した独立弁護士と技術専門家を調整します。
法務レビュー選定した弁護士が所有権資料、契約、予備契約、法的リスクを確認できます。
技術デューデリジェンス測量士、建築家、エンジニアが登記・都市計画・技術事項を確認できます。
公証人との調整Auraは取引で選ばれた公証人との連絡を支援できます。
税務調整必要に応じて独立した税務アドバイザーを紹介・調整できます。
法的助言は、依頼者が正式に委任した独立弁護士が直接提供します。Auraはサービスを調整しますが、弁護士・公証人・資格を持つ技術専門家の代わりにはなりません。
Aura
広告価格ではなく総プロジェクト費用を見る。
選定物件では、購入価格、取得費用、技術確認、改修、家具、予備費をまとめた初期総予算を提示します。
01購入価格
02取得・専門家費用
03改修
04家具・セットアップ
05予備費
透明な業務範囲
料金とスケジュール
透明な業務範囲、明確な専門家の役割、着手前の書面見積り。
20分。目的、初期適合性、次のステップを確認。
業務範囲によります。規制対象の仲介業務は適切な免許を持つ専門家・代理店を通じて行います。
独立弁護士・技術専門家が業務範囲に応じて請求します。2026年の市場参考では法務デューデリジェンスは約 €1,500–€4,000 が一般的です。
プロジェクト調整、見積り、進捗確認、施工会社との連絡。
Aura
専門家ネットワークを一元調整。
案件に応じて、独立弁護士、公証人、税務専門家、測量士、建築家、融資専門家、施工会社、管理会社を調整します。
リノベーションプランライトリフレッシュ フルリノベーション 完全リノベーション
塗装、照明、小規模修繕、家具、スタイリング。
浴室、キッチン、設備、床、窓、仕上げ全般。
間取り、技術設計、全面工事、家具、賃貸運用準備。
実際のプロジェクト。実際の変化。Casa Torre Normanna · プーリア
Auraのサービスは実際の運用経験に基づいています。プーリア州のCasa Torre Normannaは歴史的建物を再生し、その後も宿泊施設として運営管理している実例です。
購入者プロフィール
代表的な購入者シナリオ
国際購入者によくある状況を示す例であり、顧客の口コミではありません。
ポーランド在住の購入者
自己利用と時々の賃貸を目的に小規模な歴史物件を希望。重点：低い購入価格、改修管理、遠隔運用。
ドイツ在住の夫婦
中規模改修を伴うセカンドホームと現地管理を希望。重点：技術デューデリジェンスと予測可能な総コスト。
英国在住の所有者
頻繁な渡航なしで物件確認、専門家調整、プロジェクト管理を希望。
Auraは、実在し顧客の許可を得た口コミのみ掲載します。
Property Project Calculator
どのような購入を考えているか教えてください。
予算、目的、購入時期を入力すると、Auraがより適した物件機会を分析できます。
物件価格だけでなく総予算を把握改修への許容度と希望物件タイプ自宅利用と賃貸の目的購入時期と管理ニーズ
プロジェクト総予算€120,000
物件の在庫、改修費、賃貸収益、将来価値は保証されません。意思決定前に、物件ごとの技術・法務・事業面の確認が必要です。
購入後
イタリアにいない間も、物件を現地でサポート。
物件ケア
定期確認、メンテナンス調整、業者対応、到着前の準備。
賃貸管理
適切かつ法的に可能な場合、短期・中期・法人向け賃貸を検討。
オーナーレポート
海外在住オーナーに明確な現地情報を提供。
購入後
購入後コンシェルジュ
取引完了後もAuraがイタリアでの現地窓口として対応できます。
電気、ガス、水道、インターネット、現地業者の調整。
入室、配送調整、設置、最終セットアップ。
現地鍵管理と定期的な物件チェック。
配管、電気、庭、その他業者の調整。
イタリアでの不動産プロジェクトを今日から始められます。
€10,000からの改修物件でも、より大きなライフスタイル購入でも、広告価格だけでなく総プロジェクト費用で判断します。
購入者プロフィールを作成